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新世界(00017.HK):柏傲庄III关键日期延至2025年3月31日

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新世界发展(00017.HK)    +0.200 (+0.777%)    沽空 $1.01千万; 比率 18.677%   发言人回应传媒查询时表示,由公司及港铁(00066.HK) 合作发展的大围站上盖物业发展项目柏傲庄,就早前已落实执行第3期的拆卸重建方案,公司刚接获承建商的最新汇报,第3期的拆卸工程接近完成,但工程期间为保障铁路安全,部分工序及缓解措施需安排于夜间进行,此外亦受2019冠状病毒病疫情及恶劣天气而影响工程进度。鉴于上述原因,项目的认可人士经评估后,确认项目第3期的最新预计关键日期为2025年3月31日(较之前修订的关键日期再延迟约一年),而相关的补充协议亦已获政府审批。

就柏傲庄第3期买家的补偿安排,,

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,公司将于日内通过律师楼向买家发出信件,详细解释情况及签署相关文件的后续安排。而卖方的律师代表亦会提供补充协议予买家。根据公司于2021年7月向买家发出的信件,买家可选择按补充协议完成买卖合约或取消交易。无论买家最终决定选择哪一个方案,均可获一笔过额外津贴及相关时段的利息补偿。


若买家选择继续完成交易,当中的利息补偿会按2021年7月公司向买家发出的信件中提出的时段计算,即按2023年6月30日至买卖合约中相关条文规定的成交日,以汇丰银行在该段期间的最优惠利率加两厘计算,并会在买家签署补充协议时先支付首半年的利息补偿。以购买楼价1,500万港元单位的即供买家为例,一笔过额外津贴连同利息补偿,共可获约219万港元,相等于楼价近15%。

公司会持续监督承建商尽快妥善完工,并确保整个柏傲庄项目以符合有关法例要求的质量交付买家。(su/a)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2022-08-26 16:25。)

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